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青县物业收费都不一样,看明白,如有这几种情况可以拒缴物业费!

时间:2019-03-11来源:沧州热线

一个从来不交物业费的男人

(PS:俺们村没物业...

要提及咱青县的物业公司,多少人都市提起一些负面消息,什么砸车锁车锁电梯,划车封门乱收费...

但这只是个别现象,咱青县绝大多数的小区物业照旧相等卖力人的,公共安适、社区卫生...

哪怕这样还是会呈现抵牾,而这矛盾的发火点险些都在交物业费的其时候会集发作,那么哪种情况人们能够拒交物业费呢?老司机整顿了一下

(PS:小区物业没有显现过这几种情形的,您照旧连忙把物业费交了吧,欠物业费也算老赖吧...)

1、延期交房也许没有收房的,可不缴纳物业费。

咱青县前两年屋子买的是相称凶的,有的地刚拍下来,做好了规划图就入手卖。由于是期房的关联,交房时间不决计,总会泛起延期交房的也许性。

只要斥地商没有交房,无论是否到了条约划定交房刻日,业主都能够拒缴物业费,但只要交了钥匙,无论有没有入住,那也要正常缴纳物业费!

2、没有与物业公司签定公约的

一样物业与业主之间的办事联系是在签定了公约之后才收效的,所以物业费也要在签署合同之后才或许缴纳(可是只要业主委员会和议了与物业公司同意的条目,而且已经接管物业公司的办事,无论有没有签署公约,都应该缴纳物业费!)

3、有证据证实物业服务太差,能够拒缴!

业主投诉物业服务差,拒缴物业费,这种状况比比皆是,实际上业主是不及因为物业办事好坏而拒缴物业费的,但是如有充足的证据证明物业公司办事确实太差,业主能够拒缴我也飞,同时建设业主委员会,协商更换物业事务

4、物业公司未经和议增加的办事。

一样物业公司要是要增加服务项目,是要经业委会或业主同意的,如果物业公司未经答应加强办事,进步物业费的金额,业主能够根据签订的物业公约,拒缴这部门物业费!

新房什么时间开始缴纳物业费呢?

1、以业主到小区物业办理处经管入截止续,且业主得到了新居的钥匙作为业主的入住最先,那么这个时候咱就应该开始缴纳物业费了。

2、针对交房后没有入住的业主,一年之内的物业费按照缴费模范的50%缴纳,然则为了制止一些炒房的业主恒久将房屋闲置,规定交房一年之后仍未入住的,则需全额缴纳物业费!

咱青县如今二手房业务量也非常大,那么如果是原房东拖欠物业费,新房东买房后物业费应该怎么交呢?

凭据《物业治理条例》的规定,业主与物业使用人约定由物业利用人交纳物业服务用度的,业主负连带交纳责任。屋产权产生业务后,原业主所欠的物业费也必需实时缴纳,不然将影响新业主的正常居住。

虽然物业公司与业主的矛盾不止发生在物业费上

好比小区的泊车位...

好比小区广告位...

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